明石市天文町の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・人丸前駅徒歩5分）[11233]

明石市天文町新築戸建

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ポイント

東南角地　2台駐車可能(1台はビルトイン・サイズ確認要)　2面バルコニー　LDが見渡し易いフラットキッチン採用

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
山陽電鉄本線人丸前駅徒歩5分	明石市天文町	4LDK	2階建	94.60m² （28.61坪） 86.30m² （26.10坪）	2025年05月	4,998万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

山陽電鉄本線

人丸前駅徒歩5分

明石市天文町

4LDK

2階建

94.60m² （28.61坪）

86.30m² （26.10坪）

2025年05月

4,998万円

担当コメント

東南角地　2台駐車可能(1台はビルトイン・サイズ確認要)　2面バルコニー　LDが見渡し易いフラットキッチン採用

間取図

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間取り　東南角地

基本情報

建物構造	木造アスファルトシングル葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台（サイズ確認要）	リフォーム	無
小学校区	中崎小（600m）	中学校区	大蔵中（1,600m）
交通	山陽電鉄本線人丸前駅徒歩5分 JR神戸線明石駅徒歩13分
間取り詳細	LDK16.2帖、洋室7.7帖、洋室6.6帖、洋室5.2帖、洋室4.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	94.60m² （28.61坪）
土地面積	86.30m² （26.10坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	第KS124-0410-65499号
私道負担	無
接道状況	南：幅員6mの公道に6.5m接道／東：幅員4mの公道に13.3m接道
特徴	24時間換気システム、ZEH水準
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別、ユニットバス、浴室乾燥機、バス１坪以上
バルコニー・庭	２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	シャッター雨戸、火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	東南角地　2台駐車可能(1台はビルトイン・サイズ確認要)　2面バルコニー　LDが見渡し易いフラットキッチン採用

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年12月05日	次回更新予定日	2025年12月19日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）スーパーマルハチ明石店約500m、（ドラッグストア）ドラッグストアコスモス大蔵海岸店約500m、（コンビニ）セブンイレブン明石相生町1丁目店約450m、（病院）医療法人社団仁恵会石井病院約130m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	三井住友銀行　変動金利(優遇後) 1.025％（12月金利）住信SBIネット銀行　変動金利(優遇後) 0.65％（12月金利）みなと銀行　変動金利(優遇後) 0.595％（12月金利）フラット35 固定金利(融資率９割以下) 1.97％（12月金利）フラット35 固定金利(融資率９割超) 2.08％（12月金利）直接入力する％	物件価格 4,998万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社住まいる不動産

TEL：079-455-8822

住所：加古川市加古川町木村125-11

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜・祝日・他

免許番号：兵庫県知事（4）第11347号

所属協会：一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会

取引態様：仲介

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