加古川市・明石市・神戸市の
不動産売却
早く売りたい、高く売りたい方
お任せください！
早期売却といえば
株式会社住まいる不動産
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売れる価格を
ご提案！株式会社住まいる不動産は売主様に良い条件で早期売却をしていただくために必ず「売れる価格」をご提案します。
だから失敗しないのです！ -
両手仲介に
こだわらない！株式会社住まいる不動産では販売開始からすべての不動産会社さんに平等に情報を公開します。その分販売の間口が一気に広がり早期売却へ繋がります。
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不動産売買専門の
担当スタッフが親身にサポート！売主様はもちろん買主様や司法書士、金融機関などあらゆる方面のお取引関係者と密に連絡を取り合い円満に進めていきます。
安心安全な早期売却を実現
販売期間中はお問合せ情報なども逐一ご報告しており、みなさまにご安心してお任せいただいております！
株式会社住まいる不動産は
不動産売却にこだわります！
- 不動産売買専門の担当スタッフが対応します。
- 売却の流れをわかりやすくご説明します。
- 早く、高く売却するためにはプロセスがあります。
- 早く、高く売却するためにリフォーム・リノベーションのご提案もします。
- 業者様も含め、情報を広く公開します。
ご相談から売却までの流れ
Step1
売却のご検討・ご相談
売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。
Step2
調査・査定
スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。
（無料価格査定サービス）
Step3
媒介契約の締結
お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。
契約をしても費用が発生するということはありませんのでご安心ください。
Step4
ご売却のための活動
店頭での売却活動だけでなく、インターネットや折込チラシ、オープンハウスなどを利用し、様々な媒体を駆使して販売宣伝活動を積極的に展開。
また、早期売却の実現に向け、不動産業界ネットワーク「REINS（レインズ）※」等を活用することで、多方面に売却ルートを展開します。
Step5
不動産売買契約の締結
購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。
Step6
残代金決済・引越し
買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。
この時に成果報酬としての仲介手数料を頂きます。
ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。
REINS（レインズ）について
レインズには、国土交通大臣の指定を受けた不動産流通機構である東日本不動産流通機構、中部圏不動産流通機構、近畿圏不動産流通機構、西日本不動産流通機構の4つの法人によって運営され、全国の不動産業者が加入しています。
売却依頼を受けた不動産業者は、物件の情報をレインズに登録する義務があります。
そのため、不動産の売却を依頼されたお客様の物件は、『レインズ』に、必ずご登録させていただきます。
不動産業者様へ情報がいきわたり、お客様の売却物件は弊社とその他すべての不動産会社様に販売していただける仕組みになっているのです。
不動産売却のQ&A
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売却すべきか？ 賃貸にすべきか？ 決めかねていますが、無料相談だけでも大丈夫ですか？
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はい、大丈夫です。
お気軽にご相談ください。
不動産の売却等をお考えになられる際は、所有者様それぞれに異なったご事情があり、特に複数で所有されておられる場合は、意見調整のうえ全員の合意が得られなければ、いかに良い条件の買主様が現れても売買契約を結ぶことができません。
たとえ兄弟姉妹で所有されておられても、それぞれが家庭を持って異なる生活をされている場合は、日々の生活費や子供の学費ほか金銭的理由が絡んだり、対象不動産に対する思いによって即断できないケースが殆どです。
いざ売りたい、となった時に備えて売却可能価格だけでも知りたい、費用について知りたい、手続きはどうなるのか、売主としての責任(瑕疵担保責任ほか)について知りたい等々、何でもお気軽にご相談下さい。
弊社は、所有様の状況に合わせた様々なご売却等のご提案をさせて頂きます。また、一時的な管理についてもご相談承ります。
お気軽にご相談下さい。
株式会社住まいる不動産
ＴＥＬ ０１２０－０７８－２１３（フリーダイヤル）
フリーダイヤル圏外の場合：ＴＥＬ０７９－４５５－８８２２
メール相談：soudan@smile213.com
土地 戸建 マンション 収益物件の売買なら株式会社住まいる不動産
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売却査定価格は何を根拠に決まるのですか？
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査定価格は、一般的に過去の近隣取引事例や査定システムにより算出し、売主様に客観的な価格提示を行うようになっております。
一部の不動産会社では売却不動産を預りたい為にあり得ない高額な査定価格を提示することがございます。
もちろんその価格で売れれば問題ないのですが、たいていの売主様は複数回値下げを行うことになり、時間の浪費に加え、売れ残り物件または何らかの瑕疵有り物件というような印象を購入検討者に持たれ、本来売れるはずだった価格よりも安い価格でのご売却となってしまう残念なケースもございます。
弊社では概ね３ヶ月以内に成約できるように現実的な査定価格を売主様にご提示するよう心がけております。
もちろん売出価格を最終決断されるのは売主様自身です。
少しでも高く売りたいという売主様のご希望にお応えできるよう、査定価格はあくまで査定価格として売主様の希望売却価格を伺いし、弊社に売却依頼して良かったと思って頂けるよう頑張ります。
是非一度、弊社の無料相談をご利用下さい。
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土地 戸建 マンション 収益物件の売買なら株式会社住まいる不動産
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売却査定して頂くと、その査定価格で売らないといけないのですか？
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弊社では概ね３ヶ月以内に成約できるように現実的な査定価格を売主様にご提示するよう心がけておりますが、もちろん売出価格を最終決断されるのは売主様自身です。
少しでも高く売りたいという売主様のご希望にお応えできるよう、査定価格はあくまで査定価格として売主様の希望売却価格を伺いし、弊社に売却依頼して良かったと思って頂けるよう頑張ります。
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まだ先のことでも結構です！
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