高砂市・加古川市・加古郡・明石市・神戸市の
不動産売却
早く売りたい、高く売りたい方
お任せください！
早期売却といえば
株式会社住まいる不動産
-
売れる価格を
ご提案！株式会社住まいる不動産は売主様に良い条件で早期売却をしていただくために必ず「売れる価格」をご提案します。
だから失敗しないのです！ -
両手仲介に
こだわらない！株式会社住まいる不動産では販売開始からすべての不動産会社さんに平等に情報を公開します。その分販売の間口が一気に広がり早期売却へ繋がります。
-
不動産売買専門の
担当スタッフが親身にサポート！売主様はもちろん買主様や司法書士、金融機関などあらゆる方面のお取引関係者と密に連絡を取り合い円満に進めていきます。
安心安全な早期売却を実現
販売期間中はお問合せ情報なども逐一ご報告しており、みなさまにご安心してお任せいただいております！
株式会社住まいる不動産は
不動産売却にこだわります！
- 不動産売買専門の担当スタッフが対応します。
- 売却の流れをわかりやすくご説明します。
- 早く、高く売却するためにはプロセスがあります。
- 早く、高く売却するためにリフォーム・リノベーションのご提案もします。
- 業者様も含め、情報を広く公開します。
ご相談から売却までの流れ
Step1
売却のご検討・ご相談
売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。
Step2
調査・査定
スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。
（無料価格査定サービス）
Step3
媒介契約の締結
お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。
契約をしても費用が発生するということはありませんのでご安心ください。
Step4
ご売却のための活動
店頭での売却活動だけでなく、インターネットや折込チラシ、オープンハウスなどを利用し、様々な媒体を駆使して販売宣伝活動を積極的に展開。
また、早期売却の実現に向け、不動産業界ネットワーク「REINS（レインズ）※」等を活用することで、多方面に売却ルートを展開します。
Step5
不動産売買契約の締結
購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。
Step6
残代金決済・引越し
買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。
この時に成果報酬としての仲介手数料を頂きます。
ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。
REINS（レインズ）について
レインズには、国土交通大臣の指定を受けた不動産流通機構である東日本不動産流通機構、中部圏不動産流通機構、近畿圏不動産流通機構、西日本不動産流通機構の4つの法人によって運営され、全国の不動産業者が加入しています。
売却依頼を受けた不動産業者は、物件の情報をレインズに登録する義務があります。
そのため、不動産の売却を依頼されたお客様の物件は、『レインズ』に、必ずご登録させていただきます。
不動産業者様へ情報がいきわたり、お客様の売却物件は弊社とその他すべての不動産会社様に販売していただける仕組みになっているのです。
不動産の売却･購入＆注文住宅･家づくりにおける不安を少しでも解消することを目的に相談会への申込を受付しております♪
※当社への依頼をお約束いただくものではありません。 安心して、お気軽にご相談ください(^_^)
不動産売却のQ&A
-
売却すべきか？ 賃貸にすべきか？ 無料相談だけでも大丈夫ですか？
-
はい、大丈夫です。お気軽にご相談ください。
相続したご実家や土地を前に、「売るべきか、賃貸にするべきか」とお悩みではありませんか？
不動産の売却には所有者全員の合意が必要ですが、ご家族間でも「思い出を残したい」「早期に現金化したい」など、意見や将来の資金計画は異なるものです。
すぐに結論が出なくて当然ですし、実際にご相談いただく方の多くが「まだ売るか決めていない」といった段階です。
加古川市・高砂市・加古郡・明石市・神戸市周辺に密着する住まいる不動産では、売却価格の査定だけでなく、賃貸にした場合の家賃、維持費、将来のリスクまで、判断に必要な情報を整理してご提案いたします。
「まずは価格や費用、税金について知りたい」という無料相談だけでも全く問題ありません。
【周囲を気にせず話せる「個別相談」を承ります】
「家族や周囲に知られずに、落ち着いて深い話をしたい」という方のために、プライバシーに配慮した個別相談予約も随時受け付けております。
まずは一歩、お気軽な気持ちでプロに頼ってみませんか？
専門スタッフが、状況に合わせた最適な方向性をご提案いたします。
株式会社住まいる不動産（ナチュライフデザインホーム）
ＴＥＬ ０１２０－０７８－２１３（フリーダイヤル）
フリーダイヤル圏外の場合：ＴＥＬ０７９－４５５－８８２２
土地 戸建 マンション 収益物件の売買なら株式会社住まいる不動産
-
家に住み続けながら（居住中のまま）、売却することはできますか？
-
回答：はい、可能です。 実際に多くの方が住みながら売却されています。
住みながらの売却は、仮住まいの費用を抑えられ、次の住まい探しや資金計画を落ち着いて進められる点が大きなメリットです。
売却活動中は購入検討者の「内覧（見学）」が行われます。
お部屋の整理整頓や明るい印象づくりなど、売主様の少しのご協力が、早期かつ好条件での売却成功へとつながる大切なポイントです。
当社では、査定からスケジュール調整、内覧対応のアドバイスまで、売主様の生活を最優先に徹底サポートいたします。
「いくらで売れる？」「住み替えのタイミングは？」など、どんな疑問でもお気軽にご相談ください。
【無料】不動産売却の個別相談会（予約制）を開催中！
「まずは周りを気にせず、落ち着いて具体的なスケジュールや資金計画を相談したい」という方のために、プライバシーに配慮した個別相談の予約を承っております。
株式会社住まいる不動産
ＴＥＬ ０１２０－０７８－２１３（フリーダイヤル）
フリーダイヤル圏外の場合：ＴＥＬ０７９－４５５－８８２２
土地 戸建 マンション 収益物件の売買なら株式会社住まいる不動産
-
住宅ローンが残っていても家の売却や住み替えはできますか？
-
結論：住宅ローンが残っていても、家の売却や住み替えは可能です！
加古川市や周辺エリアでも、転勤や子どもの成長を機に、ローンを残したまま売却・住み替えをされる方は多くいらっしゃいます。
成否のポイントは「ローンの残高」と「売却価格」のバランスです。
売却額が上回る場合： 売却代金でローンを完済し、スムーズに売却できます。
ローンが残る場合： 自己資金での補填や「住み替えローン」の利用、金融機関への相談など、状況に応じた解決策をご提案します。
銀行への面倒な手続きや段取りも、有給休暇を無駄にせず最小限の負担で済むよう徹底サポートいたします。
「売るべきか、賃貸にすべきか」とお悩み段階でのご相談も大歓迎です。
無理な営業は一切いたしません。
安心の「個別相談（無料）」をご利用ください
お金や住まいに関するお悩みは、周囲に聞かれたくない繊細な内容です。
弊社では、他のお客様を気にせず、落ち着いて何でもお話しいただける「個別相談」を随時開催しております。
「まずは査定だけ」でも構いません。どうぞお気軽にご予約・ご相談ください。
【お問い合わせ・個別相談予約】
株式会社住まいる不動産
ＴＥＬ ０１２０－０７８－２１３（フリーダイヤル）
フリーダイヤル圏外の場合：ＴＥＬ０７９－４５５－８８２２
土地 戸建 マンション 収益物件の売買なら株式会社住まいる不動産
まだ先のことでも結構です！
お気軽にご相談ください。
営業時間／10:00～19:00
定休日／水曜・祝日・他