高砂市・加古川市・加古郡・明石市・神戸市の
不動産売却
早く売りたい、高く売りたい方
お任せください！
早期売却といえば
株式会社住まいる不動産
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売れる価格を
ご提案！株式会社住まいる不動産は売主様に良い条件で早期売却をしていただくために必ず「売れる価格」をご提案します。
だから失敗しないのです！ -
両手仲介に
こだわらない！株式会社住まいる不動産では販売開始からすべての不動産会社さんに平等に情報を公開します。その分販売の間口が一気に広がり早期売却へ繋がります。
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不動産売買専門の
担当スタッフが親身にサポート！売主様はもちろん買主様や司法書士、金融機関などあらゆる方面のお取引関係者と密に連絡を取り合い円満に進めていきます。
安心安全な早期売却を実現
販売期間中はお問合せ情報なども逐一ご報告しており、みなさまにご安心してお任せいただいております！
株式会社住まいる不動産は
不動産売却にこだわります！
- 不動産売買専門の担当スタッフが対応します。
- 売却の流れをわかりやすくご説明します。
- 早く、高く売却するためにはプロセスがあります。
- 早く、高く売却するためにリフォーム・リノベーションのご提案もします。
- 業者様も含め、情報を広く公開します。
ご相談から売却までの流れ
Step1
売却のご検討・ご相談
売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。
Step2
調査・査定
スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。
（無料価格査定サービス）
Step3
媒介契約の締結
お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。
契約をしても費用が発生するということはありませんのでご安心ください。
Step4
ご売却のための活動
店頭での売却活動だけでなく、インターネットや折込チラシ、オープンハウスなどを利用し、様々な媒体を駆使して販売宣伝活動を積極的に展開。
また、早期売却の実現に向け、不動産業界ネットワーク「REINS（レインズ）※」等を活用することで、多方面に売却ルートを展開します。
Step5
不動産売買契約の締結
購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。
Step6
残代金決済・引越し
買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。
この時に成果報酬としての仲介手数料を頂きます。
ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。
REINS（レインズ）について
レインズには、国土交通大臣の指定を受けた不動産流通機構である東日本不動産流通機構、中部圏不動産流通機構、近畿圏不動産流通機構、西日本不動産流通機構の4つの法人によって運営され、全国の不動産業者が加入しています。
売却依頼を受けた不動産業者は、物件の情報をレインズに登録する義務があります。
そのため、不動産の売却を依頼されたお客様の物件は、『レインズ』に、必ずご登録させていただきます。
不動産業者様へ情報がいきわたり、お客様の売却物件は弊社とその他すべての不動産会社様に販売していただける仕組みになっているのです。
不動産売却のQ&A
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売却すべきか？ 賃貸にすべきか？ 無料相談だけでも大丈夫ですか？
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A：はい、無料相談だけでも大歓迎です。 決まっていない段階でお気軽にご相談ください。
相続したご実家や土地を前に「売るべきか、貸すべきか」とお悩みではありませんか？
不動産売却には所有者全員の合意が必要ですが、家族間でも「思い出を残したい」「早期に現金化したい」と希望が分かれるのは当然です。
加古川市・高砂市・加古郡・明石市・神戸市に密着する住まいる不動産では、売却査定だけでなく、賃貸時の家賃相場・維持費・将来のリスクまで比較してご提案します。
住まいる不動産が選ばれる3つの理由
「売却 vs 賃貸」を徹底比較
売却価格の査定だけでなく、賃貸に出した場合の家賃収入、リフォーム費用、固定資産税などの維持費を総合的にシミュレーションします。
プライバシー厳守の個別相談
「周りに知られずに相談したい」という方のために、完全個別の予約制相談会を随時開催しています。
無理な営業は一切なし
「まずは資産価値や税金について知りたい」という情報収集段階でのご相談も大歓迎です。
対応エリア・取扱物件
対応エリア：加古川市、高砂市、加古郡（稲美町・播磨町）、明石市、神戸市と近隣エリア
取扱物件：土地、戸建て、マンション、収益物件、事業用店舗
お問い合わせ・個別相談のご予約
お電話またはWebより、まずはお気軽にご連絡ください。
フリーダイヤル：0120-078-213
フリーダイヤル圏外の方：079-455-8822
Web予約はＨＰから：https://smile213.com/fudousanbai
運営会社：株式会社住まいる不動産（ナチュライフデザインホーム）
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家に住み続けながら（居住中のまま）、売却することはできますか？
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A：はい、可能です。実際に多くの方がご自宅に住んだまま売却活動を行っています。
住みながら売却することで、仮住まいの家賃や引っ越し費用を節約でき、資金計画や新居探しを落ち着いて進められるメリットがあります。
住みながら売却する3つのメリット
仮住まい費用がかからない：売却完了まで今の家に住めるため、余計なコストを削減できます。
資金計画が立てやすい：売却額が確定してから次の住まいを選べます。
引っ越しが1回で済む：売却決定後、新居へ直接引っ越すことができます。
売却を成功させるためのポイント（内覧対応）
居住中の売却では、購入検討者が室内を見学する「内覧」が行われます。
以下の準備が早期・高値売却のコツです。
整理整頓と清掃：玄関や水回りを清潔に保ち、広さと清潔感をアピールします。
部屋を明るく保つ：照明をすべてつけ、カーテンを開けて開放感を演出します。
加古川市周辺の不動産売却なら「株式会社住まいる不動産」へ
当社では、お客様の生活やスケジュールを最優先に考え、無料査定から内覧アドバイスまで徹底サポートいたします。
但し、購入検討者のご案内日時調整においては、チャンスを無駄にしないために売主様のご協力をお願いしております。
【完全予約制】無料の不動産売却・個別相談会を開催中！
「いくらで売れる？」「買い替えのタイミングは？」など、プライバシーに配慮した完全個別制のため、周りを気にせず具体的な資金計画をご相談いただけます。
電話番号：0120-078-213（フリーダイヤル）
フリーダイヤル圏外の方：079-455-8822
対応物件：土地 / 戸建 / マンション / 収益物件 / 事業用店舗
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住宅ローンが残っていても家の売却や住み替えはできますか？
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A: はい、住宅ローンが残っていても売却・住み替えは可能です。
売却代金で住宅ローンを完済することが基本条件となります。
ローンの残高と想定売却価格のバランスによって、次の2つのパターンに分かれます。
1. 売却価格がローン残高を上回る場合（アンダーローン）
状態: 売却代金で住宅ローンを全額完済できます。
対応: 残った手元資金を新しい住まいの購入費用や引越し費用に充てることができ、スムーズな住み替えが可能です。
2. ローン残高が売却価格を上回る場合（オーバーローン）
状態: 売却代金だけでは住宅ローンを完済できません。
対応: 不足分を「自己資金（貯金）」で補填するか、新しい家のローンに残債を上乗せする「住み替えローン（買い替えローン）」を活用して完済します。
加古川市・東播磨エリアや神戸市でのご相談は「住まいる不動産ナチュライフデザインホーム」へ
「まずは査定額を知りたい」「売るべきか賃貸に出すべきか迷っている」という段階でもお気軽にご相談ください。
金融機関への面倒な手続きや段取りも徹底サポートいたします。
プライバシーに配慮した無料の予約制個別相談を実施中です。
会社名: 株式会社住まいる不動産
所在地: 兵庫県加古川市
電話番号: 0120-078-213（フリーダイヤル）
フリーダイヤル圏外の方: 079-455-8822
取扱物件: 土地・戸建・マンション・収益物件・事業用店舗
まだ先のことでも結構です！
お気軽にご相談ください。
営業時間／10:00～19:00
定休日／水曜・他