加古川市尾上町口里の売買新築一戸建て・売家・住宅（3LDK・浜の宮駅徒歩7分）[11241]

加古川市尾上町口里新築戸建

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ポイント

長期優良住宅　南西向　LDK18帖　2階洋室11.5帖は間仕切り可能(有償)　インナーバルコニー4.97㎡

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩7分	加古川市尾上町口里	3LDK	2階建	106.82m² （32.31坪） 118.50m² （35.84坪）	2025年12月	2,990万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

山陽電鉄本線

浜の宮駅徒歩7分

加古川市尾上町口里

3LDK

2階建

106.82m² （32.31坪）

118.50m² （35.84坪）

2025年12月

2,990万円

担当コメント

長期優良住宅　南西向　LDK18帖　2階洋室11.5帖は間仕切り可能(有償)　インナーバルコニー4.97㎡

間取図

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２号棟間取り

基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台（サイズ確認要）	リフォーム	無
小学校区	浜の宮小（160m）	中学校区	浜の宮中（500m）
交通	山陽電鉄本線浜の宮駅徒歩7分
間取り詳細	LDK18帖、洋室11.5帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種中高	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	106.82m² （32.31坪）
土地面積	118.50m² （35.84坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南西
建築確認番号	第R07SHC115203号
私道負担	無
接道状況	南：幅員4.1mの公道
特徴	日当り良好、24時間換気システム、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、フラット35S適合、長期優良住宅
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、ユニットバス、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、パントリー
収納	床下収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング、室内物干し
セキュリティ	シャッター雨戸
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	長期優良住宅　南西向　LDK18帖　2階洋室11.5帖は間仕切り可能(有償)　インナーバルコニー4.97㎡

現状	未完成	引渡し	予定（ 2025年01月下旬）
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年12月22日	次回更新予定日	2026年01月05日

周辺環境

加古川中央市民病院

[病院]

県立加古川東高等学校

[教育施設]

加古川市立図書館

[図書館]

加古川河川敷緑地

[公園]

かこてらす東加古川子育てプラザ

[その他]

イオン加古川店

[スーパー]

周辺施設	（公園）浜の宮公園約70m、（幼稚園・保育園）市立浜の宮幼稚園約290m、（その他）浜ノ宮郵便局約450m、（コンビニ）ファミリーマート浜の宮駅前店約500m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	三井住友銀行　変動金利(優遇後) 1.025％（12月金利）住信SBIネット銀行　変動金利(優遇後) 0.65％（12月金利）みなと銀行　変動金利(優遇後) 0.595％（12月金利）フラット35 固定金利(融資率９割以下) 1.97％（12月金利）フラット35 固定金利(融資率９割超) 2.08％（12月金利）直接入力する％	物件価格 2,990万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社住まいる不動産

TEL：079-455-8822

住所：加古川市加古川町木村125-11

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜・祝日・他

免許番号：兵庫県知事（4）第11347号

所属協会：一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会

取引態様：仲介

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