加古川市加古川町寺家町の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・加古川駅徒歩8分）[11257]

加古川市加古川町寺家町新築戸建

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ポイント

JR加古川駅徒歩8分の利便性と、徒歩圏内に公園や商業施設が揃う環境が特徴です。建物面積104.48㎡のゆとりある4LDKで、家族全員が快適に過ごせる設備を整えています。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR神戸線加古川駅徒歩8分	加古川市加古川町寺家町	4LDK	2階建	104.48m² （31.61坪） 101.28m² （30.64坪）	2026年07月	4,280万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR神戸線

加古川駅徒歩8分

加古川市加古川町寺家町

4LDK

2階建

104.48m² （31.61坪）

101.28m² （30.64坪）

2026年07月

4,280万円

担当コメント

加古川市加古川町寺家町に位置する、2026年7月完成の新築一戸建てです。JR神戸線加古川駅まで徒歩8分という利便性の高い立地でありながら、敷地内には2台分の駐車場を確保しています。建物は104.48㎡の4LDKで、全居室フローリングおよび収納付きの設計です。キッチンにはシステムキッチン、カウンター、食器洗浄乾燥機、パントリーを完備。また、床暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座（2ヶ所）、複層ガラスなど、快適な生活を支える設備が充実しています。周辺にはニッケパークタウンやコンビニ、公園などが点在しており、生活環境が整っています。南西向きの採光を確保した室内は、2面以上のバルコニーを備えており、通風や採光に配慮した設計となっています。

間取図

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台（サイズ確認要）	リフォーム	無
小学校区	氷丘南小（960m）	中学校区	氷丘中（2,320m）
交通	JR神戸線加古川駅徒歩8分
間取り詳細	LDK18.5帖、洋室6帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種中高	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	建物面積	104.48m² （31.61坪）
土地面積	101.28m² （30.64坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南西
建築確認番号	第ONEX建確加古2520719号
私道負担	無
接道状況	南西：幅員4.6mの公道に6.6m接道
特徴	日当り良好、24時間換気システム、フラット35S適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室乾燥機
バルコニー・庭	２面以上バルコニー
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、パントリー
冷暖房	床暖房
収納	ウォークインクローゼット、全居室収納
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	ガス乾燥機乾太くん有

現状	完成済	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年07月13日	次回更新予定日	2026年07月27日

周辺環境

JR加古川駅

[交通]

加古川中央市民病院

[病院]

ニッケパークタウン

[ショッピング施設]

三井住友銀行加加古川支店

[金融機関]

加古川市立図書館

[図書館]

加古川河川敷緑地

[公園]

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周辺施設	（ショッピング施設）ニッケパークタウン約480m、（コンビニ）セブンイレブン約560m、（コンビニ）ローソン約480m、（公園）西田南公園約160m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	三井住友銀行　変動金利(優遇後) 1.325％（7月金利）住信SBIネット銀行　変動金利(優遇後) 0.95％（7月金利）みなと銀行　変動金利(優遇後) 0.845％（7月金利）フラット35 固定金利(融資率９割以下) 3.14％（7月金利）フラット35 固定金利(融資率９割超) 3.25％（7月金利）直接入力する％	物件価格 4,280万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社住まいる不動産

TEL：079-455-8822

住所：加古川市加古川町木村125-11

営業時間：10:00～19:00 / 定休日：水曜・祝日・他

免許番号：兵庫県知事（4）第11347号

所属協会：一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会

取引態様：仲介