神戸市灘区上野通5丁目の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・王子公園駅徒歩10分）[11262]

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神戸市灘区上野通5丁目新築戸建

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ポイント

灘区上野通に2階建の新築4LDK。JR摩耶駅と阪急王子公園駅の2路線が利用可能。宅配ボックスやウォークインクローゼットなど、収納と設備が充実した住環境です。耐震等級2　断熱等級4　地盤保証20年

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
阪急神戸本線王子公園駅徒歩10分	神戸市灘区上野通5丁目	4LDK	2階建	100.61m² （30.43坪） 100.20m² （30.31坪）	2026年	6,480万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

阪急神戸本線

王子公園駅徒歩10分

神戸市灘区上野通5丁目

4LDK

2階建

100.61m² （30.43坪）

100.20m² （30.31坪）

2026年

6,480万円

担当コメント

神戸市灘区上野通5丁目に位置する、2026年築、2階建の新築一戸建です。阪急神戸本線王子公園駅から徒歩10分、JR神戸線摩耶駅から徒歩15分と2路線の利用が可能です。建物面積100.61㎡の4LDKで、南西向きの設計です。設備としてシステムキッチン、食器洗浄乾燥機、床暖房、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、複層ガラス、シャッター雨戸、宅配ボックス、モニター付インターホンを備えています。収納スペースはクローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、ロフトを完備しており、全居室フローリング仕様です。駐車場は2台分確保されています。周辺には王子動物園があります。耐震等級2　断熱等級4　地盤保証20年

外観

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基本情報

建物構造	木造スレート葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台（サイズ確認要）	リフォーム	無
小学校区	摩耶小	中学校区	上野中
交通	阪急神戸本線王子公園駅徒歩10分 JR神戸線摩耶駅徒歩15分
間取り詳細	LDK19.3帖、洋室6.7帖、洋室6.2帖、洋室5.8帖、洋室5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	60%
容積率	150%	地目	宅地
角地	－	建物面積	100.61m² （30.43坪）
土地面積	100.20m² （30.31坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南西
建築確認番号	J23-20767
私道負担	有（6.51m²）
接道状況	南西：幅員5.8mの公道に7.4m接道／南東：幅員4mの私道に13.2m接道
特徴	閑静な住宅街、24時間換気システム、フラット35S適合
バス・トイレ	温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、食器洗浄乾燥機
冷暖房	床暖房
収納	クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、ロフト、全居室フローリング
セキュリティ	シャッター雨戸、宅配ボックス
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	木造2階建新築　南西角地（南西側公道、南東側２項私道で一部負担）　耐震等級2　断熱等級4　地盤保証20年

現状	未完成	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年07月19日	次回更新予定日	2026年10月15日

周辺環境

王子動物園

[その他]

ＪＲ摩耶駅

[交通]

1200m

阪急王子公園駅

[交通]

800m

周辺施設	－

この物件でローンシミュレーションする

年利率	三井住友銀行　変動金利(優遇後) 1.575％（10月金利）住信SBIネット銀行　変動金利(優遇後) 1.6％（10月金利）みなと銀行　変動金利(優遇後) 1.145％（10月金利）フラット35 固定金利(融資率９割以下) 3.83％（10月金利）フラット35 固定金利(融資率９割超) 3.94％（10月金利）直接入力する％	物件価格 6,480万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

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取扱店舗

株式会社住まいる不動産

TEL：079-455-8822

住所：加古川市加古川町木村125-11

営業時間：10:00～19:00 / 定休日：水曜・他

免許番号：兵庫県知事（4）第11347号

所属協会：一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会

取引態様：仲介