加古川市加古川町の売買新築一戸建て・売家・住宅（4LDK・加古川駅徒歩13分）[11259]

加古川市加古川町新築戸建

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ポイント

JR神戸線加古川駅まで徒歩13分。通勤通学に便利な立地に、南向きの4LDK新築戸建が登場しました。駐車場は2台分を確保しています。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
JR神戸線加古川駅徒歩13分	加古川市加古川町	4LDK	2階建	92.73m² （28.05坪） 105.07m² （31.78坪）	2026年07月	4,298万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

JR神戸線

加古川駅徒歩13分

加古川市加古川町

4LDK

2階建

92.73m² （28.05坪）

105.07m² （31.78坪）

2026年07月

4,298万円

担当コメント

加古川市加古川町に位置する、2026年7月完成予定の新築一戸建てです。JR神戸線加古川駅から徒歩13分の立地で、周辺には商業施設や病院、公園などが点在しています。建物面積92.73㎡の4LDKの間取りで、南向きです。設備として、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットを備えています。また、複層ガラスやモニター付インターホンを採用し、都市ガス、上下水道にも対応しています。駐車場は2台分を完備しており、利便性の高い住環境です。

間取図

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基本情報

建物構造	アスファルトシングル葺	物件種目	新築一戸建て
駐車場	有 2台（サイズ確認要）	リフォーム	無
小学校区	氷丘小（609m）	中学校区	氷丘中（1,177m）
交通	JR神戸線加古川駅徒歩13分
間取り詳細	LDK16帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室5.7帖、洋室4.5帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	２種住居	建ぺい率	60%
容積率	160%	地目	宅地
角地	－	建物面積	92.73m² （28.05坪）
土地面積	105.07m² （31.78坪）	セットバック	－
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	KS126-0420-52119
私道負担	無
接道状況	南東：幅員4mの公道に19m接道
特徴	フラット35適合、フラット35S適合
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、水洗、浴室乾燥機、バス１坪以上、浴室に窓
キッチン	システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機
収納	床下収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット
設備・機能	洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、複層ガラス、全居室フローリング
セキュリティ	シャッター雨戸
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	－

現状	未完成	引渡し	予定（ 2026年12月）
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年07月13日	次回更新予定日	2026年07月27日

周辺環境

JR加古川駅

[交通]

加古川中央市民病院

[病院]

加古川県税事務所

[役所]

加古川市立図書館

[図書館]

日岡山公園

[公園]

加古川河川敷緑地

[公園]

周辺施設	（スーパー）マルアイ加古川駅前店約846m、（ショッピング施設）つつじ薬局溝の口約330m、（コンビニ）セブンイレブン約408m、（ショッピング施設）ニッケパークタウン約1,000m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	三井住友銀行　変動金利(優遇後) 1.325％（7月金利）住信SBIネット銀行　変動金利(優遇後) 0.95％（7月金利）みなと銀行　変動金利(優遇後) 0.845％（7月金利）フラット35 固定金利(融資率９割以下) 3.14％（7月金利）フラット35 固定金利(融資率９割超) 3.25％（7月金利）直接入力する％	物件価格 4,298万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社住まいる不動産

TEL：079-455-8822

住所：加古川市加古川町木村125-11

営業時間：10:00～19:00 / 定休日：水曜・祝日・他

免許番号：兵庫県知事（4）第11347号

所属協会：一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会

取引態様：仲介