高砂･加古川･明石･神戸市の不動産売却･買取
「先祖代々引き継がれてきた農地を相続したけれど、自分はサラリーマンだし農業は継げない…」
「売却して現金化したいけれど、手続きが複雑すぎないか…？」
兵庫県高砂市や加古川市、加古郡播磨町周辺で、このような悩みを抱えている方は少なくありません。
実は先日も、過去の成約事例記事をご覧いただいた加古川市野口町のお客様から「農地（田）を売却したい」とご相談をいただき、販売開始からわずか約1ヶ月で無事に成約へ至ったケースがありました。
今回は、農地売却ならではの「複雑な手続きの実態」と、スムーズに売却を成功させるためのポイントについて分かりやすく解説します。
マンションや一戸建ての売却と異なり、農地の売却には専門的で煩雑なステップが多数存在します。
今回、高砂市の相続農地売却でも以下のような手続きが必要となりました。
農業委員会への申請・許可取得（農地法）
水利組合への説明・調整
隣地所有者への説明・同意書の取得
境界確認や現地調査
特に役所や委員会相手の手続きは、基本的に平日の対応が必要となります。
都会でサラリーマンとして働いている子世代の方が、貴重な有給休暇を何度も消化して現地や役所へ足を運ぶのは、現実的にかなりの負担となります。
親世代が大切に育ててきた農地とはいえ、農業経験のほとんどない子世代が突然農業を引き継ぎ、それで生活を営むのは至難の業です。
また、現在の都会での生活を捨てて田舎へ移住するのも、大きなストレスやリスクを伴います。
そのため、多くの方は「現状の生活を維持するために農地を売却し、資産として整理したい」と考えられます。
しかし、放置してしまうと固定資産税や草刈りなどの管理コストが毎年発生し続けるため、「どうすればいいか分からない」と悩んでいる間に時間だけが過ぎてしまうケースが多いのです。
今回ご相談いただいた加古川市野口町のお客様も、最初は売却手順や必要書類の多さに不安を感じていらっしゃいました。
しかし、弊社が間に入り、農業委員会や各種調整などの複雑な手続きを一括してサポート・進行した結果、売り出しからわずか約1ヶ月でのスピード成約を実現することができました。
農地売却を成功させる鍵は、「地域の農地事情や各種手続きのノウハウに精通したプロに任せること」です。
知識を持った専門家が動くことで、売主様の手間を最小限に抑え、トラブルなくスムーズに取引を進めることができます。
株式会社住まいる不動産（ナチュライフデザインホーム）では、高砂市・加古川市・加古郡・明石市・神戸市および近隣エリアにおいて、農地や一戸建て・土地などの不動産売却を多数お手伝いしております。
「うちの農地も売れるだろうか？」「手続きにどれくらい期間がかかる？」など、疑問や不安をお持ちの方は、ぜひ一度弊社の無料相談をご活用ください。
