「相続した農地を売りに出したけれど、土壇場で契約を解除されてしまった…」
「大手業者と話が進んでいたのに、急に白紙に戻されて途方に暮れている…」
加古川市内でこのような土地・農地の売却トラブルや手詰まり感にお悩みではありませんか？
今回は、地元大手建売業者に決済期限を延長された挙げ句、契約解除されてしまった相続農地が、弊社の無料相談を経て以前の契約額以上の条件で逆転成約に至った実際の事例をご紹介します。
ご相談にお越しいただいたA様（加古川市在住）は、ご親族から相続した農地（土地）の売却を進めておられました。
当初は地元で名の通った有名建売業者と売買契約を交わし、スムーズに手続が進むと思われていたそうです。
しかし、引渡しが近づいたタイミングで業者側から「決済期限の延長」を申し入れられました。
A様は提示された条件に従い期限を延ばしたものの、最終的に言い渡されたのは「契約解除」の通知でした。
相談をお受けした弊社では、直ちに以下のステップで販売活動を開始しました。
販売活動を開始して間もなく、予想を超える展開が訪れました。
土地の潜在価値を正確に引き出した査定
買主（建売業者）側のニーズに合致した情報提供
相場だけに囚われない柔軟な条件交渉
これらが噛み合った結果、解約による落胆から一転、依頼主のA様にも大変ご満足いただける大逆転の成約を実現することができました。
相続した土地や農地の売却には、一般的な住宅売却とは異なる専門知識（農地転用、開発許可、境界確定など）が必要です。
「大手だから安心」「有名だから任せる」だけで判断しない
一度の解約やトラブルで諦めず、セカンドオピニオンを求める
地域密着でフットワークが軽く、査定力の高い不動産会社を選ぶ
一度白紙に戻った案件であっても、切り口や販売戦略を変えることで、より良い条件で売却できる可能性は十分に残されています。
「他社で売却を断られた」「契約が難航していて不安」「相続した農地をどう扱えばいいか分からない」とお悩みの方は、ぜひ一度、住まいる不動産 ナチュライフデザインホームの無料相談をご利用ください。
