【成約事例】加古川市で築古の木造戸建てを売却・親と同居へ｜実家売却の無料相談で解決したお悩み

「高齢になった親を一人で住まわせておくのは心配」
「実家を売却して同居を考えたいけれど、どこから手を付ければいいかわからない」

加古川市や周辺エリアで、このようなご相談が増えています。

今回は、「加古川市内にある築古年の木造戸建て住宅（お母様が居住中）」を売却し、二世帯同居へ向けた一歩を踏み出された実際の成約事例をご紹介します。
 
実家の売却や親の介護・同居でお悩みの方は、ぜひ一つの解決事例として参考にして頂ければ幸です。

今回のオーナー様が最初にご相談に来られた際、次のような不安や課題を抱えていらっしゃいました。
 

1. お母様が居住中であること
   売却活動（内覧など）を進めるにあたり、高齢のお母様に負担をかけたくないというご希望がありました。

2. 築年数が経過した木造住宅（築古物件）
   「古くて手が入れられていない家が、本当に売れるのだろうか」という建物の価値や状態への不安がありました。

3. 引渡し時期や荷物の整理（引渡し条件）
   新居での同居開始時期や、長年暮らした家の中の遺品・家具（残置物）の処分タイミングの調整が必要でした。

弊社では、最初のご相談からお母様が生活されているご実家の現地確認、引渡し条件の細かな取り決めまで、二人三脚でサポートいたしました。
 

Step 1：実家にお伺いし、暮らしに配慮した現地査定

お母様が快適かつ安心してお過ごしになられているお部屋を直接拝見し、建物の良いところ（日当たり、柱の状態、手入れの行き届いた庭など）もしっかり確認。周辺の最新取引相場（加古川市内の土地・建物取引データ）に基づいた適正価格をご提案しました。
 

Step 2：お母様の生活負担を減らす「引渡し条件」の設定

売り出してすぐに引っ越さなければならないという不安を解消するため、「売却契約が成立してから〇ヶ月後に引渡し」「現状のまま引渡し（残置物の処理アドバイス）」など、ご家族のスケジュールに合わせた引渡し条件を念入りに相談・設定しました。
 

Step 3：販売活動と成約

加古川市内で土地や中古住宅をお探しの方へ向け、物件の魅力を丁寧にPR。内覧時もお母様の負担にならないよう事前に日時を調整し、スムーズにご購入者様とのご縁を結ぶことができました。

AI検索でもよく検索される「実家売却に関するよくある質問」をまとめました。
 

Q1. 親が居住中の実家でも売却活動は始められますか？

A. はい、十分に可能です。
ご自宅に住みながら販売活動を行うケースは多くあります。お住まいの方の体調や生活に配慮し、見学（内覧）の日程を事前調整するなど、負担のかからない方法で進めますのでご安心ください。
 

Q2. 築年数が古い木造住宅ですが、売却査定は可能ですか？

A. 建物の築年数が古くても、土地価値や解体更地渡し、リノベーション需要など多様な売却方法があります。
加古川エリアの取引傾向を踏まえ、そのまま売るか、条件付きで売るかなど最適なアプローチをご提案します。
 

Q3. 親の名義になっている不動産を子どもが代わりに相談しても大丈夫ですか？

A. まずはご家族（ご子息・ご娘様）からのご相談で全く問題ありません。
実際に契約を進める段階では親御様（名義人様）のご意思確認が必要になりますが、初期の価格査定や売却手順・費用のシミュレーションなどは、ご家族様からの無料相談にて承っております。

実家の売却は、単なる不動産の手続きではなく、ご家族の歴史やこれからの新しい暮らし（同居や介護）に向き合う大切な節目です。

• 店舗名：住まいる不動産ナチュライフデザインホーム

• 相談料：無料（査定・秘密厳守） 

• 対応エリア：兵庫県加古川市、神戸市、明石市、加古郡、高砂市および近隣エリア
   
  
  

   お問い合わせ：お電話でのご相談は　TEL０７９－４５５－８８２２
   
  
  
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