不動産（負動産）の相続　　プロでも取扱が難しい不動産

・進入路が狭い為、または進入路の途中に階段がある為、車が進入できない
・接道が公道ではなく私道のため修繕工事の際、近隣承諾を得るのがストレス
・建ぺい率や容積率オーバーを理由に購入希望者が住宅ローンを使えずなかなか売れない
・接道が建築基準法上の道路として認められていない為、再建築不可物件だった
・登記簿謄本は平屋建てなのに現地は2階建、未登記部分の登記費用等が高額
・ 建て替え費用も修繕費用も高額過ぎて、維持するのが難しい
・大手不動産会社に相談しても断られ相手にしてもらえない 
・等々 

弊社は周辺相場や物件状況調査のうえ独自査定し、提示した販売条件を売主様に納得頂いたうえでお預かりしますが、スムーズな売却ができない、かなり難しい不動産があるのも事実です。
 
しかしながら弊社に物件探しをご依頼頂いているお客様の中には居らず、弊社とお付き合い頂いている業者ネットワークを通じて成約することもあります。
 
 売主様のご両親が長年大切にしてこられた不動産に対する色々な思いがある為、譲れる条件・譲れない条件を正確にお伺いし、弊社が提示した成約に向けた条件を売主様に承諾頂くことで、売却実績を積ませて頂いております。

お預かりした不動産は売主様と相談のうえ可能な限り情報を公開し、より良い成約に向けて頑張ります。