⭐価格や立地だけで選んでいませんか❓⭐
注文住宅を考え始めたとき、最初に悩むのが「土地探し」。
「学校や職場へのアクセスが良いから」「価格が手頃だから」といった理由で決めた結果、住んでから後悔するケースが少なくありません。
特に近年、豪雨・台風・地震など自然災害が増加しているため、土地の安全性を軽視すると、せっかく建てた家での新生活(暮らし)にリスクが．．．。
⭐ よくある土地探しの落とし穴
- ハザードマップを確認せず購入
洪水や土砂災害の危険性は、市区町村が公開するハザードマップで確認。
リスクのある土地は、将来的に保険料や維持費が高くなることも。 - 地盤調査を軽視する
- 軟弱地盤は、建物を支えるために地盤改良工事が必要。
数十万円～数百万円の追加費用が発生し、予算を大きく圧迫します。 - 浸水対策を想定していない
- 豪雨や台風で床上浸水の危険がある土地も少なくありません。
建築時に高基礎や排水計画を取入れることで被害を軽減。 - 将来の周辺環境変化を見落とし
再開発や道路計画によって周囲の環境や住み心地に大きく影響します。
役所や不動産会社で事前に情報収集を。 - 建てたい家と土地の条件が不一致
「陽当りの良さ希望だったのに隣家が近くて」「庭が欲しかったのに敷地が狭くて」「間口が狭くて車の出し入れにストレス」など、
土地と家の計画を別々に考えるとミスマッチが生じがち。
⭐ 土地と建物をセットで考えるのが成功の秘訣⭐
土地探しで失敗・後悔しないためには、建てたい家（こだわり）のイメージやご家族のライフスタイルをバランスよく取入れる様に検討することが重要。
- 日当たり・風通しを考慮した間取りや窓の配置
- 浸水や地震対策を取り入れた建物設計
- 家族構成や将来設計に合った敷地の広さや形
不動産会社・建築会社・設計事務所に相談すれば、それぞれの立場からアドバイス頂けると思います。しかしながら、立場が異なることで、たいていアドバイスの方向性が異なります。
土地の安全性診断や家との相性、ご予算まで含めたトータル的なアドバイスをのぞむなら建築会社に相談を!!
⭐土地探しは、
価格や立地条件だけでなく、安全性や家との相性を考えることが大切。
ハザードマップ確認や地盤調査を怠らず、安心して暮らせる土地選びが重要。
「土地探しから一緒にサポートして欲しい」方は、弊社にご相談ください。
