加古川市で注文住宅を建てる流れ

【子育て世代向け】初心者でもわかる家づくり完全ガイド

「そろそろマイホームを建てたい」

そう考え始めたものの、こんなお悩みはありませんか？
 
　  ・注文住宅って何から始めればいい？
　　・ 土地は先に探すの？
　　・住宅ローンは大丈夫
　　・予算はどれくらい必要？

特に20代後半〜30代の子育て世代のご夫婦にとって、マイホームは人生で最も大きな買い物の一つです。

だからこそ、「後悔しない家づくり」をしたいと考える方が増えています。

この記事では

加古川市・高砂市・明石市・播磨町エリアで注文住宅を建てる流れ

を初心者でもわかりやすく解説します。

注文住宅の全体の流れ

注文住宅は次の流れで進みます。

① 家づくりの情報収集 ⇒ ② 資金計画 ⇒ ③ 土地探し ⇒ 
④ 建築会社選び ⇒ ⑤ 間取り・プラン設計 ⇒ ⑥ 建築請負契約 ⇒ 
⑦ 着工 ⇒ ⑧ 完成・引渡し

この流れを理解しておくと 家づくり がスムーズに進みます。

① 家づくりの情報収集

まず最初にすることは、理想の暮らしをイメージすることです。

例えば
 ・通勤距離　・学校区　・子育て環境
　　
 ・駐車場台数　・庭の有無　　　などを家族で話し合います。
 

加古川市では
 ・加古川町 ・平岡町 ・野口町 ・別府町

などが住宅地として人気があります。

② 資金計画（家づくりで最も重要）

注文住宅で最も重要なのは

資金計画です。

家づくりに必要な費用は、
　　
　　・土地代　・建物代　・諸費用
 で構成されます。

加古川エリアの目安

土地
1200万〜2500万

建物
2000万〜3500万

諸費用
200万〜400万

合計3400万〜6400万が一般的な価格帯です。

無理のない住宅ローン計画が重要です。

③ 土地探し

土地を持っていない場合

土地探しからスタートします。

しかし加古川市では、
・人気エリアは土地が少ない
・良い土地はすぐ売れる　という特徴あり。

そのため
　　 ・複数の不動産会社に相談
　　・未公開土地情報をチェック

することが重要です。

④ 建築会社選び

注文住宅では、建築会社選びが非常に重要。

主に3種類あります。

ハウスメーカー

メリット：ブランド力　安心感 

デメリット・　価格が高い

地元工務店

メリット：価格が比較的安い　自由度が高い

設計事務所

メリット：デザイン性が高い

デメリット：費用が高くなる場合あり

⑤ 間取り・プラン設計

土地が決まると間取り設計を行います。

子育て世代に人気の間取り
　
 ・回遊動線　・ファミリークローゼット
 ・ランドリールーム　・リビング階段

家事動線を考えた設計が重要です。

⑥ 建築請負契約

プランが決まると 建築請負契約 を結びます。

契約前には

　   ・見積り　・工事内容　・設備仕様
　  ・保証&アフター内容(建築中・引渡し後) 

 を確認しましょう。
特に完成保証があるか無いかは、
建築会社の規模に関係なく、
取り返しのつかないリスクです!! 

⑦ 着工

契約後、
　・建築確認申請　・住宅ローン本審査
 を行い工事がスタートします。

建築期間 約4〜6ヶ月 が一般的です。

⑧ 完成・引渡し

建物完成後、
　・最終チェック ・引渡し となります。

ここから、新しい生活がスタートします。

注文住宅で後悔しない3つのポイント

資金計画　無理のない住宅ローン

土地選び　生活環境

住宅会社選び　信頼できる会社

【無料】家づくり相談

加古川市・高砂市・明石市・神戸市や近隣エリアで

✔ 土地探し　✔ 注文住宅相談
✔ 住宅ローン相談

お気軽にご相談ください。

よくある質問

Q 注文住宅は完成までどれくらいかかりますか？

一般的には、8ヶ月〜1年程度です。

土地探し期間によって、さらに長くなる場合もあります。

Q 土地と建物はどちらを先に決める？

多くの場合、土地 → 建物　の順になります。

しかし、建物計画を考えながら土地を選ぶことが重要です。

Q 注文住宅の頭金はいくら必要？

最近は、頭金なしでも住宅ローン可能ですが、

100万〜300万円程度の自己資金があると安心です。

Q 土地探しはどの不動産会社に相談すればいい？

土地情報は、会社ごとに違うため複数社に相談するのがおすすめです。

Q 家づくり相談は無料ですか？

多くの住宅会社・不動産会社で無料相談が可能です。
 
 
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